44481685 Что такое ИСКАН? - Квартиры в Турции - Property Inn

ИСКАН (Iskan) - это акт сдачи квартиры (Ферди ИСКАН) или здания (Генель ИСКАН) в эксплуатацию в Турции. Он содержит подробное техническое описание недвижимости.

Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ). 
Искан является таким же важным документом при покупке недвижимости в Турции, как и ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

Пока Ферди ИСКАН не обязательный документ. Оформление абонентского договора, подключение воды, электричества, телефона, интернета и т.п. происходит по Генель ИСКАНу.
Приобретать недвижимость в Турции без Искана можно, особенно если приобретать на этапе строительства, но в договоре купли-продажи, должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию, так же должны быть прописаны примерные сроки его получения и ответственность застройщика недвижимости при срыве этих сроков, в плоть до расторжения сделки со штрафными санкциями в пользу покупателя.
Если же дом находиться в 100% готовности, а данного документа по каким либо причинам нет, то этот факт должен насторожить покупателя. 
Без Искана нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры или виллы в эксплуатацию, а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.

ИСКАН на здание (Генель) выглядит так:

genel_iskan Что такое ИСКАН? - Квартиры в Турции - Property Inn

 

 

Законодательство Турции

Законы, разрешающие иностранным гражданам или юридическим лицам приобретать недвижимое имущество на территории Турецкой Республики.Подробнее...

 

Ознакомительный тур

Как показывает многолетняя практика, перед покупкой недвижимости в Турции, лучше всего совершить ознакомительный тур, который организовывается индивидуально, согласно предпочтениям каждого клиента.Подробнее...

 

Инвестиции в недвижимость

Во все времена инвестиции в недвижимость были одним из наиболее привлекательных способов вложения денег. Инвестируя в недвижимость Турции на стадии планирования и строительства, вы приобретаете постоянно растущие в цене объекты...Подробнее...