ТАПУ (тур. TAPU) – основной документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество в Турции. Он выдается после приобретения недвижимости региональным управлением земельного кадастра Турции. После получения ТАПУ никто и ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить его, даже через суд.

В ТАПУ указывается адрес и основные характеристики объекта, информация о собственнике (личные данные и фотография), данные о прошлых владельцах и данные о регистрации земельного участка.

 Свидетельство о собственностиКрасного цвета выдают свидетельство на готовую недвижимость, то есть на квартиру или дом.

Свидетельство на землюСинее ТАПУ выдается для подтверждения права собственности на участок земли.

Расходы на получение ТАПУ в общей сложности составляют 1500 лир. Перед получением будущий собственник обязан оплатить их в полном объеме. Более детально о расходах на конкретном примере вы можете прочитать в нашей статье "Полное руководство: Как иностранцу купить недвижимость в Турции?".

В соответствии с законом, все операции с недвижимостью проходят через Кадастровое управление. Только данное государственное управление может подтвердить права собственника на недвижимое имущество. Именно здесь и в присутствии сотрудника земельного кадастра происходит передача прав собственности.

Региональное управление земельного кадастраЗдание регионального управления земельного кадастра.

Все данные и изменения, связанные с недвижимостью, регистрирует сотрудник управления в соответствующем журнале, именуемым "земельный кадастр".

Реестр земельного кадастраРаньше все изменения регистрировались только в таком реестре, сейчас же все данные еще дублируются в соответствующем программном обеспечении.

Не менее важным докуентом при покупке недвижимости, как и ТАПУ, является ИСКАН. Что это такое, в каких случаях его необходимо получать и как он выглядит - читайте в нашем разделе FAQ "Что такое ИСКАН?".

Немного об истории ТАПУ

В Турции ТАПУ подтверждало право собственности на недвижимое имущество еще со времен Османской империи, а так же давало крестьянам право на его основании обрабатывать, но не владеть землей.

ТАПУ времен Османской империиИменно так выглядело ТАПУ в Османской империи. Некоторые образцы сохранились и по сей день.

В 1934 году был издан «Закон о ТАПУ» или Закон "О покупке недвижимости в Турции" № 2644, который впервые в Турции разрешал продажу недвижимости иностранным гражданам. Подробную информацию об этом законе можно прочитать в нашей статье "Законы, разрешающие иностранцам покупать недвижимость в Турции".

 

  • Q
    Что такое ТАПУ в Турции и как он выглядит?
    ТАПУ (тур. TAPU) – основной документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество в Турции. Он выдается после приобретения недвижимости региональным управлением земельного кадастра Турции. После получения ТАПУ никто и ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить его, даже через суд.

    Подробнее

    Q
    Во сколько может обойтись содержание недвижимост...
    Расходы на содержание можно разделить на ежегодные и ежемесячные. К ежегодным относится уплата налогов, вывоз мусора, за "квартплату" и, по желанию, страховка. К ежемесячным относится оплата расходов на электроэнергию и газ. Более подробно и в цифрах ниже:

    Подробнее

    Q
    Как получить ВНЖ и гражданство в Турции?
    Для получения ВНЖ (вида на жительство) гражданину стран СНГ достаточно приобрести недвижимость на территории Турции. Кроме того, после покупки недвижимости получить ВНЖ смогут и ваши дети, супруг или супруга, а также родители.

    Подробнее

    Q
    Что такое ИСКАН?
    ИСКАН (Iskan) - это акт сдачи квартиры (Ферди ИСКАН) или здания (Генель ИСКАН) в эксплуатацию в Турции. Он содержит подробное техническое описание недвижимости.

    Подробнее

    Q
    Какие расходы необходимо понести при оформлении ...
    К основным расходам при оформлении недвижимости в Турции относятся разовая оплата на подготовку документов на право собственности, уплата налогов и оплата услуг на подключение коммуникаций.

    Подробнее

    Q
    Что включено в программу ознакомительного тура и...
    Длительность ознакомительного тура – 4 дня, за которые приезжающий успевает изучить рынок недвижимости, осмотреть город и близлежащие районы. В программу тура включено:

    Подробнее